記者朱曼莉/綜合報導
皇翔建設（2545）（以下簡稱“皇翔”）在1日召開的股東常會上，公布了去年整體業績報告。董事長廖年吉雖未出席，但由總經理廖宇祥首度擔綱主持的股東會，還是一如既往地吸引了眾多股東的關注。
面對房市量縮與信用管制衝擊，皇翔對未來的房地產市場持審慎樂觀看法。總經理廖宇祥表示，雖然國內外經濟環境面臨諸多結構性挑戰，包括全球通膨壓力、營建成本持續攀升，以及政府信用管制措施，使整體房市環境充滿挑戰。但台灣經濟基本面仍具支撐力，住宅剛性需求及抗通膨資產配置需求依然存在。
皇翔的獲利來源並非僅僅局限於房地產業務，近年來，公司積極投入資本市場操作，成果相當亮眼。今年截至5月底止，皇翔已公告處分台積電、台達電及南亞科等股票共27筆交易，累計處分利益約9.48億元。這一數字顯示股票投資收益已成為公司重要獲利來源之一。
面對當前房市景氣的壓力，廖宇祥坦言，近期成交量明顯減少。他認為，業界普遍期待政府能適時檢討現行信用管制措施，尤其高價住宅貸款限制等政策，希望能有適度調整空間，以利市場恢復正常運作。
雖然本業獲利受到房市降溫影響，但皇翔積極投入資本市場操作並未放緩。公司今年確定推出的新案包括新北市板橋區指標預售案「皇翔寶格利」，全案含地主戶總銷規模約240億元；另有新莊文德段預售案同步規劃中。
在股東會上，皇翔還通過了每股配發現金股利的決議，股東將獲得每股2.8元的現金紅利。此舉也反映了公司對未來的信心和長期投資理念的貫徹。
總的來看，皇翔在房地產市場的策略仍將保持審慎樂觀態度，將持續尋找具發展潛力的優質土地，累積未來推案能量。雖然短期內市場觀望氛圍濃厚，但公司對未來仍保持信心，認為若信用管制措施有所調整，下半年房市仍有機會逐步恢復動能。
